Comprender antes de decidir.
Investigamos mercados, ciudades y actores. Conectamos datos, territorio y comportamiento para transformar información dispersa en conocimiento aplicable a decisiones inmobiliarias.
Sistema Datos Territorio Actores Decisión Distintas preguntas requieren distintas herramientas.
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Radar Moebius
Inteligencia territorial y comparativaAnaliza ciudades y mercados, integra múltiples variables y permite comparar su posición, oportunidades, riesgos y perspectivas.
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Inmovin
Datos del mercado inmobiliarioMide precios, valores por m², alquileres y rentabilidades por ciudad, barrio y tipología para seguir y comparar el mercado residencial.
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Iconos™
Comunicación e información inmobiliariaAnaliza cómo un proyecto comunica su propuesta de valor y qué información entrega al inversor para facilitar una decisión informada.
Del dato al conocimiento. Del conocimiento a la decisión.
Lo importante del dato, no es el dato, es lo que puedes hacer con él.
Gonzalo Martínez Vargas Director Moebius Inteligencia Inmobiliaria Una región.Mercados muy diferentes.
No existe el mercado inmobiliario latinoamericano como una realidad homogénea. Cada ciudad combina de manera diferente crecimiento, inversión, oferta, demanda, riesgo y comportamiento del inversor. Moebius estudia esas diferencias.
- Montevideo Nuestra base de análisis más profunda: vivienda nueva, precios, alquileres, rentabilidad, inversión y evolución del mercado.
- Asunción Crecimiento, inversión, oferta, demanda y perspectivas hacia 2030 en la capital paraguaya.
- Ciudad del Este Una ciudad en transformación, con una dinámica inmobiliaria, comercial y de inversión propia.
- Ciudad de Guatemala Renta, inversión, radicación de capital y oportunidades en un mercado que gana relevancia regional.
- Latam · 28 ciudades Una lectura comparable de los principales mercados inmobiliarios de Latinoamérica.
- Arequipa
- Asunción
- Bogotá
- Buenos Aires
- Cali
- Ciudad de Guatemala
- Ciudad de Panamá
- Ciudad del Este
- Córdoba
- Guadalajara
- Guayaquil
- Lima
- Medellín
- México
- Monterrey
- Montevideo
- Porto Alegre
- Punta del Este
- Quito
- Río de Janeiro
- Rosario
- San José de Costa Rica
- San Juan de Puerto Rico
- San Pablo
- Santa Cruz de la Sierra
- Santiago de Chile
- Santo Domingo
- Viña del Mar
Del dato al conocimiento.
Cada informe responde una pregunta concreta: cuánto rinde una ciudad, quién está comprando, hacia dónde va un mercado.
Inteligencia aplicada a decisiones concretas.
Trabajamos con desarrolladores, inmobiliarias, inversores e instituciones para resolver problemas de mercado, inversión, estrategia y gestión comercial.
Conocer consultoría-
Estudios de mercado
Análisis de ciudades, barrios, proyectos y oportunidades para invertir y desarrollar.
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Inversor y estrategia comercial
Perfil del inversor, comportamiento, captación, propuesta de valor y conversión.
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Diagnóstico de proyectos
Análisis de posicionamiento, comunicación e ICONOS™ para tomar mejores decisiones.
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Consultoría a medida
Decisiones estratégicas basadas en datos, investigación y experiencia.
Trabajamos con:
- Desarrolladores
- Inmobiliarias
- Inversores
- Cámaras e instituciones
- Ciudades y gobiernos
No publicamos todo.Seleccionamos.
Analizamos el mercado y seleccionamos las oportunidades donde la ecuación vale la pena mirar.
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Montevideo · Cordón Glosker
EC/M/26/1038 Vivienda promovida · Entrega mayo 2026- Monoambiente
- 1 baño
- Terraza
- 36,50 m²
- Precio desde
- USD 94.000
- Rentabilidad estimada
- 7,47% anual
¿Por qué lo miramos? Alquiler esperado de USD 585 por mes. LMI la marca como buena inversión.
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Montevideo · Tres Cruces Beat
EC/1D/26/1049 Vivienda promovida · Entrega marzo 2026- 1 dormitorio
- 1 baño
- Terraza
- 39,93 m²
- Precio desde
- USD 103.500
- Rentabilidad estimada
- 7,21% anual
¿Por qué lo miramos? Alquiler esperado de USD 622 por mes. LMI la marca como buena inversión.
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Montevideo · Centro Nostrum
EC/1D/27/1064 Vivienda promovida · Entrega enero 2027- 1 dormitorio
- 1 baño
- Terraza
- 41,92 m²
- Precio desde
- USD 114.868
- Rentabilidad estimada
- 7,10% anual
¿Por qué lo miramos? Alquiler esperado de USD 680 por mes, el más alto de la selección.
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Montevideo · Pocitos Urban Port III
EC/M/26/1035 Categoría premium · Entrega noviembre 2026- Monoambiente
- 1 baño
- Sin terraza
- 33,00 m²
- Precio desde
- USD 95.800
- Rentabilidad estimada
- 7,08% anual
¿Por qué lo miramos? Alquiler esperado de USD 565 por mes. LMI la marca como la mejor ubicación.
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Montevideo · La Blanqueada BeOne De Britos
EC/M/27/1066 Vivienda promovida · Entrega enero 2027- Monoambiente
- 1 baño
- Terraza
- 32,19 m²
- Precio desde
- USD 93.609
- Rentabilidad estimada
- 7,02% anual
¿Por qué lo miramos? Alquiler esperado de USD 548 por mes. LMI la marca como la de mayor demanda.
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Montevideo · Centro Katara
EC/1D/26/1065 Vivienda promovida · Entrega noviembre 2026- 1 dormitorio
- 1 baño
- Terraza
- 41,00 m²
- Precio desde
- USD 113.000
- Rentabilidad estimada
- 6,74% anual
¿Por qué lo miramos? Alquiler esperado de USD 635 por mes. LMI la marca como buena inversión.
Solo buenos negocios
Convertimos datos, territorio y comportamiento en decisiones de inversión más inteligentes.
- Detectamos oportunidades
- Comparamos mercados
- Anticipamos escenarios
- Reducimos riesgos
Inteligencia que genera resultados. Para inversores, desarrolladores, empresas e instituciones en Montevideo, Paraguay y toda LATAM.
Un sistema, múltiples decisiones.
Ideas que circulan.
Publicamos investigaciones, libros y análisis que ayudan a comprender y anticipar los cambios del Real Estate.
Investigación que se convierte en pensamiento.
Libros sobre mercados, inversión, ciudades y el inversor inmobiliario.
Ver todos los libros- La mente del inversor de Real Estate Motivos, estrategias y emociones detrás de cada decisión.
- Cuando pensar vuelve a ser una ventaja El broker frente a las incertidumbres, decisiones y futuros del Real Estate.
- La mente del broker de Real Estate Decisiones, contradicciones y el pulso detrás de cada cierre.
- Por qué los inversores compran en pozo La “fe racional” del Real Estate moderno.
- ¿Cómo vender edificios en construcción? Gana la confianza de tus clientes en la era del m2 digital.
Lo que publican los medios.
Notas, columnas y entrevistas donde compartimos nuestra mirada sobre el Real Estate en Latinoamérica.
Ver todas las notas de prensa- El País [Fecha] La Vivienda Promovida construye, pero el crédito no financia
- Ámbito Financiero [Fecha] La inversión argentina en vivienda promovida activó US$ 1.647 millones en 17 años
- El País [Fecha] Los monoambientes: un activo de US$ 2.400 millones que el debate ignora
- Ámbito Financiero [Fecha] Alquilar en Montevideo cuesta hoy el doble que hace una década, medido en kilos de yerba
Lo que publicamos sale de la misma investigación que hacemos para quienes nos contratan.
Experiencia, investigación y método para entender lo que viene.
Moebius integra experiencia en Real Estate, investigación propia y metodologías de análisis para comprender mercados, ciudades e inversores y convertir ese conocimiento en mejores decisiones.
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Gonzalo Martínez Vargas
Director · Analista de mercados y especialista en inversores inmobiliariosMás de 37 años de experiencia en Real Estate. Especializado en análisis de mercados y comportamiento del inversor, desarrolla investigaciones y metodologías para comprender oportunidades, tendencias y decisiones de inversión.
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Verónica González Castro
Directora · Administración de arrendamientos y marketing inmobiliarioEspecializada en administración de arrendamientos, gestión de propiedades y relación con propietarios e inquilinos. Integra esa experiencia operativa con el marketing inmobiliario para mejorar la gestión, comunicación y posicionamiento de los activos.
Conversemos sobre tu próxima decisión.
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- Punta del Este [Dirección] 097 109 111
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